2 Rue Albert Masse, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Masse, affiche un prix moyen de 2 255 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Masse, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Gilles.
1 niveau - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 120 mètres
- - Étampes à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 416 mètres
- - Collège Marie Curie à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 416 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Masse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Masse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Masse dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Masse par rapport à la voie
Sur Rue Albert Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 2 Rue Albert Masse se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Masse par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Masse se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Étampes et 28.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Masse à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Masse est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 750 € au 2 Rue Albert Masse à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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