11 bis Rue au Comte, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue au Comte, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 14.31 % à celui du n°18 et de n°6.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue au Comte, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Prés à 131 mètres
- - Étampes à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1141 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 615 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue au Comte
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue au Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue au Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue au Comte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue au Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue au Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue au Comte dans son marché local
Prix du 11 bis Rue au Comte par rapport à la voie
Sur Rue au Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 11 bis Rue au Comte se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue au Comte par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue au Comte se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Étampes et 26.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue au Comte à Étampes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue au Comte est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 650 € au 11 bis Rue au Comte à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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