6 Rue au Comte, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue au Comte, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 9.72 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue au Comte, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 383 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juineteau à 131 mètres
- - Étampes à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 612 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 95 mètres
Ventes au 6 Rue au Comte
Les 5 ventes au 6 Rue au Comte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue au Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue au Comte, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue au Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue au Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue au Comte dans son marché local
Prix du 6 Rue au Comte par rapport à la voie
Sur Rue au Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 6 Rue au Comte se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue au Comte par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue au Comte se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 22.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue au Comte à Étampes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue au Comte est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 800 € au 6 Rue au Comte à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 510 € si le professionnel les prend en charge.
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