22 Rue au Comte, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue au Comte, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°18 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue au Comte, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 280 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Prés à 69 mètres
- - Étampes à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1105 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 596 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 35 mètres
Ventes au 22 Rue au Comte
Les 2 ventes au 22 Rue au Comte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue au Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue au Comte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue au Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue au Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue au Comte dans son marché local
Prix du 22 Rue au Comte par rapport à la voie
Sur Rue au Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 22 Rue au Comte se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue au Comte par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue au Comte se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Étampes et 31.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue au Comte à Étampes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue au Comte est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
