35 Rue Auguste Petit, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Auguste Petit, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Auguste Petit, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 81 mètres
- - Étampes à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 539 mètres
- - Collège Marie Curie à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 393 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 147 mètres
Ventes au 35 Rue Auguste Petit
Une vente a été recensée au 35 Rue Auguste Petit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Auguste Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Auguste Petit, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Auguste Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Auguste Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Auguste Petit dans son marché local
Prix du 35 Rue Auguste Petit par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 35 Rue Auguste Petit se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Auguste Petit par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Auguste Petit se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Étampes et 26.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Auguste Petit à Étampes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Auguste Petit est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 35 Rue Auguste Petit à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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