2 Rue Badran, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Badran, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Badran, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Martin Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 136 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Penchée à 99 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 939 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Badran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Badran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Badran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Badran, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Badran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Badran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Badran dans son marché local
Prix du 2 Rue Badran par rapport à la voie
Sur Rue Badran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 Rue Badran se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Badran par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Badran se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 24.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Badran à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Badran est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
