5 Rue Braban, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Braban, affiche un prix moyen de 2 006 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Braban, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 10 parkings - 630 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Penchée à 109 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 949 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 364 mètres
Ventes au 5 Rue Braban
Les 5 ventes au 5 Rue Braban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Braban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Braban, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Braban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Braban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Braban dans son marché local
Prix du 5 Rue Braban par rapport à la voie
Sur Rue Braban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 5 Rue Braban se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Braban par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Braban se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Étampes et 36.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Braban à Étampes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Braban est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 5 Rue Braban à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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