7 Rue Braban, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Braban, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Braban, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Penchée à 105 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 953 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Braban
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Braban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Braban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Braban, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Braban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Braban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Braban dans son marché local
Prix du 7 Rue Braban par rapport à la voie
Sur Rue Braban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 7 Rue Braban se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Braban par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Braban se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Étampes et -18.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Braban à Étampes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Braban est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étampes a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 408 €/m² au premier semestre 2025.
