2 Rue Courte, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Courte, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Courte, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Penchée à 31 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1349 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 879 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Courte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Courte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Courte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Courte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Courte dans son marché local
Prix du 2 Rue Courte par rapport à la voie
Sur Rue Courte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 2 Rue Courte se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Courte par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Courte se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Étampes et -7.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Courte à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Courte est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étampes a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 408 €/m² au premier semestre 2025.
