2 Rue de Bressault, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bressault, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bressault, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 5 parkings - 494 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bressault à 80 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 964 mètres
- - Collège Marie Curie à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 964 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 297 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 311 mètres
Ventes au 2 Rue de Bressault
Les 5 ventes au 2 Rue de Bressault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bressault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bressault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bressault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bressault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bressault dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bressault par rapport à la voie
Sur Rue de Bressault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 2 Rue de Bressault se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bressault par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bressault se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Étampes et 35.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bressault à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bressault est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
