16 Rue de Charpeaux, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Charpeaux, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 18.96 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Charpeaux, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Martin Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 94 parkings - 1576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Reverseleux à 76 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 628 mètres
Ventes au 16 Rue de Charpeaux
Les 43 ventes au 16 Rue de Charpeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Charpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Charpeaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Charpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Charpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Charpeaux dans son marché local
Prix du 16 Rue de Charpeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Charpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 16 Rue de Charpeaux se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Charpeaux par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Charpeaux se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 16.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Charpeaux à Étampes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Charpeaux est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
