11 Rue de Chauffour, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Chauffour, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Chauffour, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chauffour à 133 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 1092 mètres
- - Collège de Guinette à 1092 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 757 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 216 mètres
Ventes au 11 Rue de Chauffour
Les 13 ventes au 11 Rue de Chauffour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Chauffour, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Chauffour dans son marché local
Prix du 11 Rue de Chauffour par rapport à la voie
Sur Rue de Chauffour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 11 Rue de Chauffour se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Chauffour par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Chauffour se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 22.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Chauffour à Étampes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Chauffour est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 11 Rue de Chauffour à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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