2 Rue de Chauffour, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chauffour, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chauffour, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Penchée à 108 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 1132 mètres
- - Collège de Guinette à 1132 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 805 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chauffour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chauffour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chauffour, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chauffour dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chauffour par rapport à la voie
Sur Rue de Chauffour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 2 Rue de Chauffour se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chauffour par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chauffour se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Étampes et 26.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chauffour à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chauffour est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au 2 Rue de Chauffour à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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