8 Rue de Chauffour, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Chauffour, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.52 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Chauffour, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 151 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Penchée à 125 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 1107 mètres
- - Collège de Guinette à 1107 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 777 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Chauffour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Chauffour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Chauffour, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Chauffour dans son marché local
Prix du 8 Rue de Chauffour par rapport à la voie
Sur Rue de Chauffour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 8 Rue de Chauffour se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Chauffour par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Chauffour se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 28.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Chauffour à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Chauffour est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
