35 Rue de Gérofosse, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Gérofosse, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°27 mais supérieur de 9.66 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Gérofosse, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 6 parkings - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Augustines à 181 mètres
- - Étampes à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 853 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 680 mètres
Ventes au 35 Rue de Gérofosse
Les 2 ventes au 35 Rue de Gérofosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Gérofosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Gérofosse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Gérofosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Gérofosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Gérofosse dans son marché local
Prix du 35 Rue de Gérofosse par rapport à la voie
Sur Rue de Gérofosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 35 Rue de Gérofosse se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Gérofosse par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Gérofosse se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 25.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Gérofosse à Étampes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Gérofosse est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
