2 Rue de l'Alun, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Alun, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Alun, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sybilles à 46 mètres
- - Étampes à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Alun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Alun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Alun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Alun, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Alun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Alun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Alun dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Alun par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 2 Rue de l'Alun se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Alun par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Alun se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Étampes et 31.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Alun à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Alun est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
