6 Rue de l'Avaloir, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Avaloir, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Avaloir, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquerive Haut à 55 mètres
- - Étampes à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Avaloir
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Avaloir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Avaloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Avaloir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Avaloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Avaloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Avaloir dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Avaloir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avaloir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 6 Rue de l'Avaloir se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Avaloir par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Avaloir se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 21.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Avaloir à Étampes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Avaloir est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
