10 Rue de la Butte Labatte, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Butte Labatte, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Butte Labatte, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Guinette 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyers Patins à 42 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 212 mètres
- - Collège de Guinette à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 536 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Eric Tabarly à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Butte Labatte
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Butte Labatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Butte Labatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Butte Labatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Butte Labatte dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Butte Labatte par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte Labatte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 10 Rue de la Butte Labatte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Butte Labatte par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Butte Labatte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Étampes et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Butte Labatte à Étampes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Butte Labatte est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
