2 Rue de la Butte Labatte, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Butte Labatte, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Butte Labatte, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Guinette 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1003 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottages à 108 mètres
- - Étampes à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 155 mètres
- - Collège de Guinette à 155 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Eric Tabarly à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Butte Labatte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Butte Labatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Butte Labatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Butte Labatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Butte Labatte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Butte Labatte par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte Labatte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 2 Rue de la Butte Labatte se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Butte Labatte par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Butte Labatte se situe 40.02 % en dessous de la moyenne de Étampes et 57.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Butte Labatte à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Butte Labatte est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
