11 Rue de la Louette, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Louette, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Louette, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1967 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Pavé à 120 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 709 mètres
- - Collège Marie Curie à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 709 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 376 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Louette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Louette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Louette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Louette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Louette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Louette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Louette dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Louette par rapport à la voie
Sur Rue de la Louette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 11 Rue de la Louette se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Louette par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Louette se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 28.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Louette à Étampes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Louette est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
