5 Rue de la Manivelle, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Manivelle, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Manivelle, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 163 mètres
- - Étampes à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 597 mètres
- - Collège Marie Curie à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 490 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Manivelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Manivelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Manivelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Manivelle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Manivelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Manivelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Manivelle dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Manivelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Manivelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 5 Rue de la Manivelle se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Manivelle par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Manivelle se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Étampes et 32.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Manivelle à Étampes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Manivelle est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
