8 Rue de la Manivelle, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Manivelle, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Manivelle, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 147 mètres
- - Étampes à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 586 mètres
- - Collège Marie Curie à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 473 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 157 mètres
Ventes au 8 Rue de la Manivelle
Les 2 ventes au 8 Rue de la Manivelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Manivelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Manivelle, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Manivelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Manivelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Manivelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Manivelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Manivelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 8 Rue de la Manivelle se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Manivelle par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Manivelle se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Étampes et 32.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Manivelle à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Manivelle est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
