2 Rue de la Pirouette, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pirouette, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pirouette, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Penchée à 117 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1326 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 932 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 321 mètres
Ventes au 2 Rue de la Pirouette
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Pirouette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pirouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pirouette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pirouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pirouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pirouette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pirouette par rapport à la voie
Sur Rue de la Pirouette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 2 Rue de la Pirouette se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pirouette par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pirouette se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 28.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pirouette à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pirouette est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
