2 Rue de la Plaine, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 2 503 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Plaine, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Saint-Mars à 122 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 417 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Plaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 2 Rue de la Plaine se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Plaine par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Plaine se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 23.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Plaine à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Plaine est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
