2 Rue de la Porte Dorée, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Porte Dorée, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°1 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Porte Dorée, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Moreau à 63 mètres
- - Étampes à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 546 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 144 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Porte Dorée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Porte Dorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Porte Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Porte Dorée, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Porte Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Porte Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Porte Dorée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Porte Dorée par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Dorée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 2 Rue de la Porte Dorée se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Porte Dorée par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Porte Dorée se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 23.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Porte Dorée à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Porte Dorée est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
