9 Rue de la Vigne, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Vigne, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Vigne, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 196 mètres
- - Étampes à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 823 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 443 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Vigne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Vigne dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 9 Rue de la Vigne se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Vigne par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Vigne se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 20.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Vigne à Étampes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Vigne est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
