31 Rue de Saclas, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Saclas, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Saclas, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 300 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bressault à 149 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 895 mètres
- - Collège Marie Curie à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 895 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 305 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Saclas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Saclas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Saclas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Saclas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Saclas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Saclas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Saclas dans son marché local
Prix du 31 Rue de Saclas par rapport à la voie
Sur Rue de Saclas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 31 Rue de Saclas se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Saclas par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Saclas se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Étampes et 42.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Saclas à Étampes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Saclas est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
