8 Rue de Saclas, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saclas, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Saclas, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 85 parkings - 1102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0535 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Pavé à 89 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 721 mètres
- - Collège Marie Curie à 796 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 721 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 312 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 194 mètres
Ventes au 8 Rue de Saclas
Les 26 ventes au 8 Rue de Saclas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saclas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saclas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saclas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saclas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saclas dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saclas par rapport à la voie
Sur Rue de Saclas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 8 Rue de Saclas se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saclas par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saclas se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 23.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Saclas à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Saclas est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
