2 Rue des Marionnettes, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marionnettes, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 34.13 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marionnettes, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Moreau à 145 mètres
- - Étampes à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 718 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 148 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marionnettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marionnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marionnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marionnettes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marionnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marionnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marionnettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marionnettes par rapport à la voie
Sur Rue des Marionnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 2 Rue des Marionnettes se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marionnettes par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marionnettes se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 15.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marionnettes à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marionnettes est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
