1 bis Rue des Postes, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Postes, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Postes, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Martin Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 912 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bressault à 195 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 1039 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 303 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Postes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Postes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Postes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Postes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Postes par rapport à la voie
Sur Rue des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 1 bis Rue des Postes se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Postes par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Postes se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Étampes et 34.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Postes à Étampes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Postes est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 1 bis Rue des Postes à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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