2 Rue du Haut Pavé, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Haut Pavé, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Haut Pavé, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 597 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Religieuses à 45 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 471 mètres
- - Collège Marie Curie à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 471 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 303 mètres
Ventes au 2 Rue du Haut Pavé
Une vente a été recensée au 2 Rue du Haut Pavé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Haut Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Haut Pavé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Haut Pavé dans son marché local
Prix du 2 Rue du Haut Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 2 Rue du Haut Pavé se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Haut Pavé par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Haut Pavé se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Étampes et 42.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Haut Pavé à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Haut Pavé est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au 2 Rue du Haut Pavé à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.
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