32 Rue du Haut Pavé, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Haut Pavé, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°30 ter mais supérieur de 0.18 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Haut Pavé, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Pavé à 86 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 555 mètres
- - Collège de Guinette à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 555 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 473 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 341 mètres
Ventes au 32 Rue du Haut Pavé
Une vente a été recensée au 32 Rue du Haut Pavé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Haut Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Haut Pavé, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Haut Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Haut Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Haut Pavé dans son marché local
Prix du 32 Rue du Haut Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 32 Rue du Haut Pavé se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Haut Pavé par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Haut Pavé se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Étampes et 31.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Haut Pavé à Étampes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Haut Pavé est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
