38 bis Rue du Haut Pavé, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue du Haut Pavé, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°38 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue du Haut Pavé, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Pavé à 59 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 574 mètres
- - Collège de Guinette à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 574 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 445 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue du Haut Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue du Haut Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue du Haut Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue du Haut Pavé, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du Haut Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du Haut Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue du Haut Pavé dans son marché local
Prix du 38 bis Rue du Haut Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 38 bis Rue du Haut Pavé se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue du Haut Pavé par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue du Haut Pavé se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Étampes et 30.73 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue du Haut Pavé à Étampes
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue du Haut Pavé est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
