9 bis Rue du Haut Pavé, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Haut Pavé, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Haut Pavé, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 213 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Religieuses à 91 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 513 mètres
- - Collège Marie Curie à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 513 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Haut Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Haut Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Haut Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Haut Pavé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Haut Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Haut Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Haut Pavé dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Haut Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 9 bis Rue du Haut Pavé se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Haut Pavé par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Haut Pavé se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Étampes et 38.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Haut Pavé à Étampes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Haut Pavé est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
