1 Rue du Rempart, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Rempart, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 9 parkings - 364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juineteau à 163 mètres
- - Étampes à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 676 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 252 mètres
Ventes au 1 Rue du Rempart
Les 4 ventes au 1 Rue du Rempart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Rempart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 1 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 1 Rue du Rempart se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Rempart par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Rempart se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 29.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Rempart à Étampes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Rempart est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
