34 Rue du Rempart, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°30 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Rempart, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juineteau à 208 mètres
- - Étampes à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 567 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 669 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 175 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 235 mètres
Ventes au 34 Rue du Rempart
Une vente a été recensée au 34 Rue du Rempart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Rempart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 34 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 34 Rue du Rempart se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Rempart par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Rempart se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 23.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Rempart à Étampes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Rempart est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
