15 Rue du Sablon, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Sablon, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°16 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Sablon, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 438 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 158 mètres
- - Étampes à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 770 mètres
Ventes au 15 Rue du Sablon
Les 7 ventes au 15 Rue du Sablon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Sablon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Sablon dans son marché local
Prix du 15 Rue du Sablon par rapport à la voie
Sur Rue du Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 15 Rue du Sablon se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Sablon par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Sablon se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 26.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Sablon à Étampes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Sablon est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
