4 Rue du Sablon, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Sablon, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.29 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Sablon, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 41 mètres
- - Étampes à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 695 mètres
Ventes au 4 Rue du Sablon
Une vente a été recensée au 4 Rue du Sablon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Sablon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Sablon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Sablon par rapport à la voie
Sur Rue du Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 4 Rue du Sablon se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Sablon par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Sablon se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 20.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Sablon à Étampes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Sablon est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
