2 Rue Edouard Béliard, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Béliard, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Béliard, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 668 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Moreau à 8 mètres
- - Étampes à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 613 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 132 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Béliard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Béliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Béliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Béliard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Béliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Béliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Béliard dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Béliard par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Béliard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 2 Rue Edouard Béliard se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Béliard par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Béliard se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 20.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Béliard à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Béliard est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
