31 Rue Edouard Béliard, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Edouard Béliard, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Edouard Béliard, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Moreau à 217 mètres
- - Étampes à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 790 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 46 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 337 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 337 mètres
Ventes au 31 Rue Edouard Béliard
Une vente a été recensée au 31 Rue Edouard Béliard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Edouard Béliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Edouard Béliard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edouard Béliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edouard Béliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Edouard Béliard dans son marché local
Prix du 31 Rue Edouard Béliard par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Béliard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 31 Rue Edouard Béliard se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Edouard Béliard par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Edouard Béliard se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Étampes et 30.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Edouard Béliard à Étampes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Edouard Béliard est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
