1 Rue Emile Leauté, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Leauté, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 4.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Leauté, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 109 mètres
- - Étampes à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1077 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 522 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Leauté
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Leauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Leauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Leauté, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Leauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Leauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Leauté dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Leauté par rapport à la voie
Sur Rue Emile Leauté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 1 Rue Emile Leauté se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Leauté par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Leauté se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Étampes et 33.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Leauté à Étampes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Leauté est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
