8 Rue Emile Leauté, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Leauté, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Leauté, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 253 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 105 mètres
- - Étampes à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1059 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 507 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 168 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Leauté
Une vente a été recensée au 8 Rue Emile Leauté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Leauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Leauté, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Leauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Leauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Leauté dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Leauté par rapport à la voie
Sur Rue Emile Leauté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 8 Rue Emile Leauté se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Leauté par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Leauté se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Étampes et 30.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Leauté à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Leauté est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
