3 bis Rue Emile Leauté, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Emile Leauté, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Emile Leauté, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 111 mètres
- - Étampes à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1060 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 510 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 161 mètres
Ventes au 3 bis Rue Emile Leauté
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Emile Leauté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Emile Leauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Emile Leauté, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Emile Leauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Emile Leauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Emile Leauté dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Emile Leauté par rapport à la voie
Sur Rue Emile Leauté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 3 bis Rue Emile Leauté se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Emile Leauté par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Emile Leauté se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Étampes et 32.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Emile Leauté à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Emile Leauté est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
