11 bis Rue Louis Moreau, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Louis Moreau, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Louis Moreau, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'étampes à 133 mètres
- - Étampes à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 843 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 265 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 265 mètres
Ventes au 11 bis Rue Louis Moreau
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Louis Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Louis Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Louis Moreau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Louis Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Louis Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Louis Moreau dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Louis Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 11 bis Rue Louis Moreau se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Louis Moreau par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Louis Moreau se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 23.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Louis Moreau à Étampes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Louis Moreau est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
