8 Rue Louis Moreau, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Moreau, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 5.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Moreau, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 379 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'étampes à 135 mètres
- - Étampes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 854 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 277 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 277 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Moreau
Une vente a été recensée au 8 Rue Louis Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Moreau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Moreau dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 8 Rue Louis Moreau se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Moreau par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Moreau se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 25.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Moreau à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Moreau est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
