42 bis Rue Louis Moreau, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Louis Moreau, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 35.75 % à celui du n°44 et de 29.53 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Louis Moreau, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 133 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Moreau à 128 mètres
- - Étampes à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 697 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 129 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 129 mètres
Ventes au 42 bis Rue Louis Moreau
Les 8 ventes au 42 bis Rue Louis Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Louis Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Louis Moreau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Louis Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Louis Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Louis Moreau dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Louis Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 42 bis Rue Louis Moreau se situe 37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Louis Moreau par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Louis Moreau se situe 56.41 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 9.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Louis Moreau à Étampes
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Louis Moreau est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
