12 Rue Magne, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Magne, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 mais inférieur de 18.79 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Magne, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Prés à 228 mètres
- - Étampes à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 857 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 95 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 443 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Magne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Magne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Magne dans son marché local
Prix du 12 Rue Magne par rapport à la voie
Sur Rue Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 12 Rue Magne se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Magne par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Magne se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Étampes et 30.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Magne à Étampes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Magne est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 750 € au 12 Rue Magne à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 372 € si le professionnel les prend en charge.
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