6 Rue Magne, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Magne, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Magne, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Prés à 258 mètres
- - Étampes à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 815 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 43 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 386 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 338 mètres
Ventes au 6 Rue Magne
Les 5 ventes au 6 Rue Magne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Magne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Magne dans son marché local
Prix du 6 Rue Magne par rapport à la voie
Sur Rue Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 6 Rue Magne se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Magne par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Magne se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Étampes et 30 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Magne à Étampes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Magne est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 6 Rue Magne à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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