25 Rue Saint-jean, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint-jean, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Religieuses à 163 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 455 mètres
- - Collège de Guinette à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 455 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint-jean, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 25 Rue Saint-jean se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint-jean par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint-jean se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Étampes et 38.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint-jean à Étampes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint-jean est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
