7 Rue Saint-jean, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°5 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-jean, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 242 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Pavé à 64 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 617 mètres
- - Collège de Guinette à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 617 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 392 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 248 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-jean
Les 8 ventes au 7 Rue Saint-jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-jean, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 7 Rue Saint-jean se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-jean par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-jean se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 28.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-jean à Étampes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-jean est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
